Forum mieszkańców spółdzielni FOKSAL
Krótki opis Twojego forum [ustaw w panelu administracyjnym]
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
Forum Forum mieszkańców spółdzielni FOKSAL Strona Główna
->
Poczytaj i podyskutuj
Napisz odpowiedź
Użytkownik
Temat
Treść wiadomości
Emotikony
Więcej Ikon
Kolor:
Domyślny
Ciemnoczerwony
Czerwony
Pomarańćzowy
Brązowy
Żółty
Zielony
Oliwkowy
Błękitny
Niebieski
Ciemnoniebieski
Purpurowy
Fioletowy
Biały
Czarny
Rozmiar:
Minimalny
Mały
Normalny
Duży
Ogromny
Zamknij Tagi
Opcje
HTML:
NIE
BBCode
:
TAK
Uśmieszki:
TAK
Wyłącz BBCode w tym poście
Wyłącz Uśmieszki w tym poście
Kod potwierdzający: *
Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Skocz do:
Wybierz forum
Nasza Spółdzielnia
----------------
Poczytaj i podyskutuj
Przegląd tematu
<table border="0" cellpadding="3" cellspacing="1" width="100%" class="forumline"> <tr> <th class="thCornerL" width="22%" height="26">Autor</th> <th class="thCornerR">Wiadomość</th> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>Andrzej Czajkowski</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Pon 15:35, 22 Paź 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Ma Pani całkowitą rację. Sprawy są w sądzie i do prawomocnego wyroku jeszcze daleko. Mamy nadzieję, że argumenty Spółdzielni przeważą. <br /> <br />Gwoli wyjaśnienia: <br />1. Umowa Ugody spełnia dokładnie wszystkie obietnice złożone przez poprzedni Zarząd (to co zostało podpisane, daje dokładnie takie skutki jak opisane w informacji dla mieszkańców przed WZ) <br />2. Nie ma powodu wypowiadać Ugody - chyba że chcemy żeby PKO postawiło nas w stan upadłości. <br />3. W tej chwili do upadłości mogą doprowadzić tylko mieszkańcy, ale nie pojedyńczo. Jedynym powodem będzie nie strona prawna, ale brak płynności finansowej - jeśli przestaną państwo płacić czynsz, normatyw i spłacać Ugodę - będziemy mieli problemy. <br />4. Będę rozmawiał z bankiem, ale nie można liczyć na to że bank nagle zrezygnuje ze swoich roszczeń - zrezygnował do tej pory z 12 mln zł. <br />5. Renegocjacja kwot zadłużenia może dojść do skutku jeśli prokuratura postawi zarzuty bankowi - ale to jest raczej odległa przyszłość.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>annamaria</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Pon 13:08, 22 Paź 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Szanowny Panie Prezesie, <br />jeśli, jak Pan pisze "Nie mam powodów do żartów - sprawy są bardzo poważne", to oczekujemy od Pana <span style="font-weight: bold">poważnych działań</span>. <br /> <br />Jeśli podpisana ugoda nie pozwala spełnić związanych z nią obietnic złożonych mieszkańcom i nie zadawala ani właścicieli wykupionych mieszkań, ani mieszkańców Gedymina, ani mieszkańców Orzyckiej (co było oczywiste od momentu przedstawienia projektu ugody), to powienien Pan bądź: <br />1. renegocjować warunki podpisanej ugody, <br />2. bądź zaskarżyć ugodę jako nieskuteczną i dzialająca na szkodę spółdzielni. <br />W przeciwnym wypadku dojdzie do realizacji czarnego scenariusza przewidzianego przez grupe mieszkańców z Orzyckiej tzn. sami mieszkańcy doprowadzą spółdzielnię do upadłości. <br /> <br />Sprawy sądowe mają charakter precedensowy i jeśli sąd przyzna rację jednej osobie, to bedzie to skutkowało na całą grupę osób bedących w tej samej sytuacji.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>Andrzej Czajkowski</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Nie 2:08, 21 Paź 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody"></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>XYZ napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">..., czyzby to Gedymina było tym koniem trojańskim..., a nie nazwani wczesniej krzykacze z Orzyckiej</td> </tr></table><span class="postbody">Nie wiem kogo Pani nazywa krzykaczami, ale również mieszkańcy Orzyckiej pozwali Spółdzielnię do sądu. <br /></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>XYZ napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">bo czy zapłaca 60 000 tyś za mieszkanie czy 120 000 tyś to własciwie nie widac różnicy - prawda.</td> </tr></table><span class="postbody">Z ugodą czy bez, analityka kredytowa póki co wykazuje takie a nie inne zadłużenie, ten kto ją odtwarzał powinien to wiedzieć najlepiej. <br /></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>XYZ napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">założenie konta odrebnego ktore takim kontem nie jest</td> </tr></table><span class="postbody">Było już o tym w innym wątku, ile razy można. <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_cry.gif" alt="Crying or Very sad" border="0" /> <br /></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>XYZ napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">Chyba za malo bierzemy sprawy w swoje ręce i nie wykorzystujemy swoich uprawnień.</td> </tr></table><span class="postbody">Zapraszam, każdy kto zechce pomóc będzie mile widziany. <br /></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>XYZ napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">zbudowaliśmy na Gedymina mieszkania z naszych pieniezy przeznaczonych na nasze lokale i to jest juz fakt</td> </tr></table><span class="postbody">Czy może mi Pani wskazać dokumenty, które to potwierdzają? (pytam całkiem serio, bo to może pomóc w sprawie). <br /></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>XYZ napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">...a w myśl idei nowego pana Prezesa za tych co nie płacą lub niedopłacają...</td> </tr></table><span class="postbody">Nie jest to moja idea, ale nawet to co powiedziałem na ten temat jest opatrznie rozumiane. <br /></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>XYZ napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">ile właściwie płacimy z tytułu tej umowy ugody, czy ktoś dostal rozliczenie jaka to jest kwota i ile miesiecznie spłacamy, na jakie konto?</td> </tr></table><span class="postbody">Na razie 0,59zł (za metr miesięcznie) – mieści się w dotychczasowej stawce czynszowej. <br /></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>XYZ napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">chyba nie spłacamy w ogole</td> </tr></table><span class="postbody">Spłacamy, inaczej podpisywanie ugody nie miałoby sensu. <br /></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>XYZ napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">Czy ktoś z forumowiczow [...] podpisywał jakieś umowy, ze będzie spłacał etc?</td> </tr></table><span class="postbody">No przecież podjęliście Państwo stosowną uchwałę na WZ, jeszcze przed podpisaniem Ugody – nie ma chyba potrzeby podpisywania indywidualnych umów (prawo nas do tego nie obliguje). <br /></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>XYZ napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">No a ile kazdy z nas już zapłacił za "najbardziej pokrzywdzone" 60 mieszkań "wykupionych" i kiedy dostaniemy zwrot tych pieniedzy</td> </tr></table><span class="postbody">Zwrot nastąpi po wywiązaniu się z Ugody. <br /></span><table width="90%" cellspacing="1" cellpadding="3" border="0" align="center"><tr> <td><span class="genmed"><b>XYZ napisał:</b></span></td> </tr> <tr> <td class="quote">Kiedy to sie wreszcie wyjasni i zapanuje w tej spółdzielni jasność i przejrzystość w jej zarządzaniu?</td> </tr></table><span class="postbody">Staram się wszystko wyjaśniać, nie widzę powodu żeby nie było przejrzystości. <br /> <br />Na zakończenie chciałbym zwrócić uwagę, że: <br />- pytania można zadawać w sposób kulturalny, bez niepotrzebnych ozdobników emocjonalnych. <br />- nieustanne stawianie mnie w jednym rzędzie z byłym księgowym i jego prezesem jest niewątpliwie przejawem życzliwości i troski o moje dobre imię. <br /> <br />W każdym razie dziękuję.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>XYZ</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Pią 22:33, 19 Paź 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">a cóż to ciekawostki...., czyzby to Gedymina było tym koniem trojańskim..., a nie nazwani wczesniej krzykacze z Orzyckiej (widać, że mieli rację, aby nie podpisywać umowy w takim ksztalcie, a zaczekać na wynik dochodzenia, ale nie ma sie co dziwić skoro niektorzy mieszakńcy Orzyckiej nie dbają o swoje interesy, mają chyba za dużo pieniędzy (bo czy zapłaca 60 000 tyś za mieszkanie czy 120 000 tyś to własciwie nie widac różnicy - prawda..) <br />To co starali się nam przekazać nieliczni lokatorzy Orzyckiej tak szkalowani w trakcie walnych zgromadzeń to Szanowni państwo jest prawda - możecie sami to sprawdzić oglądając bilanse, protokoły z RN ktorych nie ma, założenie konta odrebnego ktore takim kontem nie jest, przeglądanie interesujacych materiałów zebranych w prokuraturze - Mamy do tego prawo bo jesteśmy stroną poszkodowaną. <br />Chyba za malo bierzemy sprawy w swoje ręce i nie wykorzystujemy swoich uprawnień. <br /> <br />Tak w ogóle to trzeba sobie jasno powiedziec, że etatowi krzykacze z Gedymina załatwili mieszkańcom lokali nie spłaconych na Orzyckiej "pełną dobrodziejstw" umowę ugody, sami sie wyślizgają, doprowadzą do upadłosci do ktorej tak dążyli jeszcze w ubieglym roku, a Orzycka pozostanie z wszelkimi dlugami i za Gedymina (zbudowaliśmy na Gedymina mieszkania z naszych pieniezy przeznaczonych na nasze lokale i to jest juz fakt) , za Pana księgowego i za błędy Zarzadu poprzedniego, za złodziei w PKO BP, a w myśl idei nowego pana Prezesa za tych co nie płacą lub niedopłacają........SUPER PERSPEKTYWA!!! <br /> <br /> <br />Acha na marginesie to ile właściwie płacimy z tytułu tej umowy ugody, czy ktoś dostal rozliczenie jaka to jest kwota i ile miesiecznie spłacamy, na jakie konto? Bo chyba nie spłacamy w ogole skoro nie dostaliśmy żadnej takiej informacji...Czy ktoś z forumowiczow ma taka informacje, podpisywał jakieś umowy, ze będzie spłacał etc? minęło już trochę czasu od czerwca i nic nie wiemy... <br />No a ile kazdy z nas już zapłacił za "najbardziej pokrzywdzone" 60 mieszkań "wykupionych" i kiedy dostaniemy zwrot tych pieniedzy bo przecież mieszkania te zostaly uznane za wykupione wiec nieslusznie byly wplacane do banku PKO BP? <br /> <br />Kiedy to sie wreszcie wyjasni i zapanuje w tej spółdzielni jasność i przejrzystość w jej zarządzaniu? <br /> <br />Mieszkańcy Orzyckiej proponuję abyście mimo braku czasu INTRERESOWALI SIE MOCNIEJ NASZYMI WSPÓLNYMI SPRAWAMI A PRZEDE WSZYSTKIM PRZEZNACZENIEM SWOICH PIENIĘDZY <br /> <br />A tak na koniec to w ubieglym roku na osiedlach Gedymina/Ostrobramska oraz Orzycka wymieniono głowice termostatyczne za taka sama kwotę 15 800 Czy to możliwe skoro na Orzyckiej jest wiecej mieszkań to chyba i wiecej głowic???</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>Andrzej Czajkowski</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Czw 13:19, 18 Paź 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Chwilowo chyba nie ma wyznaczonego terminu następnego posiedzenia (trwa wymiana pism procesowych). Jak będę wiedział kiedy będzie - postaram się dać znać.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>annamaria</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Czw 12:33, 18 Paź 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">To prosze wobec tego o informacje, kiedy i gdzie jest ta rozprawa sądowa. <br />Myślę, że nie jest utajnona a jako członek spóldzielni, której ta spawa dotyczy, chciałabym móc się jej przysłuchiwać.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>Andrzej Czajkowski</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Czw 10:28, 18 Paź 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Nie mam powodów do żartów - sprawy są bardzo poważne.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>annamaria</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Czw 10:00, 18 Paź 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">(....) i o dziwo największe problemy mamy z lokatorami osiedla na Gedymina. (....) <br />Rozumiem, że Pan żartuje ?! Przeciez Gedymina glosowalo <span style="font-weight: bold">jak jeden mąż</span>, za ugodą......żartuje Pan prawda?</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>Andrzej Czajkowski</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Czw 9:56, 18 Paź 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">... i o dziwo największe problemy mamy z lokatorami osiedla na Gedymina. <img src="http://picsrv.fora.pl/images/smiles/icon_cry.gif" alt="Crying or Very sad" border="0" /></span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>Andrzej Czajkowski</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Śro 20:17, 17 Paź 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Niestety pozwali nas niektórzy nasi lokatorzy, niezadowoleni z decyzji podjętych przez poprzednie zarządy i walne zgromadzenia.</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>annamaria</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Śro 15:49, 17 Paź 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: Re: Kilka słów od nowego prezesa.</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Szanowny Panie Prezesie, <br />czy bylby Pan uprzejmy skomentowac blizej nastepujace zdanie swojego pisma: <br />"Nieco gorzej wypada tu strona prawna i finansowa. <br />Po pierwsze koszty obsługi prawnej, a także nakład pracy z nią związany jest bardzo wysoki. <span style="font-weight: bold">Wynika to z konieczności prowadzenia kilku spraw sądowych</span> (....)" . <br /> <br />Czy moglby Pan nas poinformowac o jakie <span style="font-weight: bold">sprawy sadowe </span>chodzi? Przeciez spoldzielnia wycofala sie ze sprawy z "Instalbudem", wiec o jakie sprawy chodzi? Czyzby mieszkancy Orzyckiej zaczeli dochodzic swoich roszczen w sadzie?</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row2"><span class="name"><a name=""></a><b>Andrzej Czajkowski</b></span></td> <td class="row2" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Nie 0:46, 07 Paź 2007<span class="gen"> </span> Temat postu: Kilka słów od nowego prezesa.</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">Szanowni Państwo! <br /> <br />Zapewne niektórzy z Państwa wiedzą już, że Rada Nadzorcza po rezygnacji pana Jacka Zarychty, powołała nowego prezesa Zarządu. Mija właśnie miesiąc od czasu objęcia przeze mnie obowiązków i chciałbym podzielić się z Państwem moimi spostrzeżeniami na temat funkcjonowania Spółdzielni. <br /> <br />Z uznaniem muszę ocenić pracę poprzednich Zarządów, które po „katastrofie” roku 2004 doprowadziły do płynności finansowej i ustabilizowały sytuację prawną lokatorów. <br />Od kilkunastu lat jestem prezesem małej spółdzielni mieszkaniowej i w moim odczuciu SMD FOKSAL ma dobrze zorganizowaną strukturę administracyjną. Wydaje się, że kwestie zarządzania nieruchomościami, konserwacji, remontów i kontaktu z lokatorami funkcjonują sprawnie (choć być może niektórzy z Państwa są odmiennego zdania – ale takie głosy dotychczas do mnie nie dotarły). <br /> <br />Nieco gorzej wypada tu strona prawna i finansowa. <br />Po pierwsze koszty obsługi prawnej, a także nakład pracy z nią związany jest bardzo wysoki. Wynika to z konieczności prowadzenia kilku spraw sądowych oraz prowadzenia obfitej korespondencji z niektórymi lokatorami. W pewnym sensie nie jest to dla mnie zaskoczeniem i rozumiem obecną nadwrażliwość Państwa w kwestii oceny słuszności decyzji podejmowanych przez Zarząd. Rozumiem, ale jednocześnie chciałbym zmienić sposób rozwiązywania problemów i jakość relacji zarząd – lokatorzy. Przede wszystkim widzę konieczność wzajemnego uświadomienia sobie, że stanowimy jeden organizm i nie ma podziału MY (lokatorzy) i ONI (zarząd). <br />Z doświadczenia wiem, że wiele konfliktów daje się racjonalnie rozwiązać ale równie wiele ma nieracjonalne podłoże. Te pierwsze chciałbym rozwiązywać w drodze negocjacji i dyskusji – w trudnych przypadkach odwołując się do opinii Rady Nadzorczej i Walnego Zgromadzenia. Chciałbym szczególnie aby poważnie traktowano zarówno udział w demokratycznych organach Spółdzielni (RN i WZ), jak i podejmowane demokratycznie decyzje (wiem, że to bywa bolesne, ale obowiązują one wszystkich członków, nawet jeśli byli w sprzeciwiającej się mniejszości). <br /> <br />Finanse Spółdzielni wydają się być ustabilizowane. Posiadamy płynność finansową i jesteśmy w stanie realizować doraźne naprawy, jednak niektóre instalacje będą prawdopodobnie niedługo wymagały kosztownych remontów. W związku z tym będę szukał możliwości ograniczenia kosztów zarządu i zwiększenia przychodów Spółdzielni. <br />Odrębnym problemem pozostaje sprawa windykacji długów. Osiągnięto wprawdzie stan, w którym długi lokatorów nie rosną, ale nadal kwota pozostająca do odzyskania jest duża. Lokatorzy zalegający z opłatami, a tym bardziej nie wywiązujący się z zawartych umów ugody, nie będą mogli liczyć na pobłażliwość. W pierwszym kroku będą zgłaszani do Krajowego Rejestru Długów (co wiąże się różnymi utrudnieniami, począwszy od niemożności kupienia telefonu komórkowego, a skończywszy na odmowie udzielenia jakiegokolwiek kredytu). <br /> <br />Na zakończenie pozostaje mi wyrazić nadzieję, że moja praca przyniesie korzyści dla wszystkich mieszkańców, a mojego wynagrodzenia nie uznacie Państwo za zmarnowanego. <br /> <br /> <br />z poważaniem <br />Andrzej Czajkowski /prezes/</span></td> </tr> </table></td> </tr> <tr> <td colspan="2" height="1" class="spaceRow"><img src="http://picsrv.fora.pl/subSilver/images/spacer.gif" alt="" width="1" height="1" /></td> </tr> </table>
fora.pl
- załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by
phpBB
© 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj