Zmień post - Forum mieszkańców spółdzielni FOKSAL

Zmień post

Użytkownik

Temat

Treść wiadomości

Emotikony





Więcej Ikon

Kolor: Rozmiar:

Zamknij Tagi

Mieszkańcu osiedla Orzycka,
przeczytaj to dokładnie, weź kalkulator i „krok po kroku” policz. Zastanów się, czy możesz to zaakceptować?

1. 9 249,38 m2  - łączna powierzchnia mieszkań na ul. Orzyckiej 
2. 144 - ilość mieszkań na ul Orzyckiej; za 6 mieszkań odprowadzono 20% wkładu budowlanego, za pozostałe 138 - 10%
3. 950,-zł koszt wybudowania m2 mieszkania na ul. Orzyckiej (tak to zostało rozliczone, tak mamy w dokumentach!)
4. 8 787 911,- zł  (9 249,38 m2 x 950,-zł = 8 787 911,-zł)  tyle kredytu powinna wziąć spółdzielnia na mieszkania na ul Orzyckiej
5. 12 322 906,26,- zł (!!)  - taki kredyt został pobrany na inwestycję przy ul. Orzyckiej, a to znaczy, że 1m2 mieszkania na ul. Orzyckiej kosztował 1 332,- zł (12 322 906,26 zł : 9 249,38 m2 = 1 332,-zł)

6. 1 332,-zł - TAKIM KREDYTEM ZOSTAŁ OBCIĄŻONY 1M2 NASZYCH MIESZKAŃ, OD TEGO LICZONE SĄ ODSETKI I TYLE BĘDZIEMY SPŁACAĆ W MOMENCIE CALKOWITEGO WYKUPU MIESZKAŃ!

7. 3 534 995,-zł - o tyle zawyżono kredyt na Orzyckiej (12 322 906,-zł - 8 787 911 zł = 3 534 995 zł, czyli od pobranego kredytu na całość inwestycji Orzycka odejmijmy kredyt, który powinien zostać udzielony na całość inwestycji.

Ta kwota nie znajduje potwierdzenia w naszych dokumentach! Nie ma rozliczenia inwestycji. Nie wiemy więc, na co te pieniądze zostały wydane? Z pewnością nie użyto ich do budowy naszych mieszkań, ponieważ włączono by je w nasze spłaty! 
Kwota ta jest natomiast bardzo zbliżona do kwoty kredytu widniejącej na dwóch aneksach (3 189 836 zł), na których podpisy obu członków ówczesnego Zarządu zostały sfałszowane. Być może tu właśnie tkwi rozwiązanie zagadki zawyżonego kredytu na Orzyckiej. Aneksy te nie były brane pod uwagę przy „wewnętrznym” rozliczaniu kosztów budowy mieszkań na Orzyckiej, ponieważ kredyt udzielony na ich podstawie nie został użyty do ich budowy! Nie ma też potwierdzenia przelania tej kwoty na konto spółdzielni. Być może oba te aneksy zawarł bank z Panem L. a nie ze spółdzielnią?

A co robią obecny Zarząd i Rada Nadzorcza? Zgadzają się! Zgadzają się zawyżyć kwotę kredytu na Orzyckiej, akceptując sfałszowane aneksy, by uzyskać od banku uznanie roszczeń 60 członków spółdzielni, którzy wykupili mieszkania! Mówiąc inaczej, dodaje jednej grupie do spłaty fałszywe aneksy, by innej grupie bank uznał wykupione mieszkania!

Przykładowe skutki finansowe: 
Mieszkanie 74,12 m2. W dokumentach mamy: „Koszt budowy Pani/Pana mieszkania wynosi 70 414,- zł „ 
Wpłaciliśmy 30%  (21 124,- zł), do spłaty długoterminowej powinno więc przejść 49 290,- zł kapitału (70 414 - 21 124 = 49 290,-)

A ile jest w banku? Wg banku koszt budowy tego mieszkania wyniósł  98 750,-zł (74,12 x 1 332,-). Pan L. odprowadził 10% czyli 9 875,-zł, do spłaty długoterminowej przeszło więc 88 875,-zł! Różnica między tym, co powinno, a tym co zostało przekazane do spłaty długoterminowej wynosi 39 585,-zł w kapitale kredytu!! W roku 1994!!!

Ale właściciel tego mieszkania ma przecież dokumenty potwierdzające fakt, że koszt jego budowy wyniósł 70 414,- zł !!. 
- art. 18 ust.1 pkt.1 ustawy „O spółdzielniach mieszkaniowych” mówi, że „członek jest zobowiązany do pokrywania kosztów zadania inwestycyjnego w części przypadającej na jego lokal”
- Trybunał Konstytucyjny w dniu 30.03 2004 potwierdził, że członek spółdzielni:
„Ponosi (...) obciążenia wynikające z zaciągnięcia przez spółdzielnię kredytu w celu sfinansowania kosztów budowy jego lokalu w odpowiedniej części wraz z odsetkami”.

Prawo też nas broni! Czy Zarząd i Rada Nadzorcza o tym nie wiedzą?

Opcje
HTML: NIE
BBCode: TAK
Uśmieszki: TAK

	Wyłącz BBCode w tym poście
	Wyłącz Uśmieszki w tym poście

Kod potwierdzający: *